Сколько стоит построить дом?

Проект готовый или индивидуальный

Дом из тяжелых стройматериалов можно возвести по любому проекту. Многие заказывают специальный проект, чтобы воплотить все свои мечты, но и в готовом решении есть свои преимущества. Например, вы можете увидеть этот дом как он есть уже построенным, войти внутрь и оценить, так сказать, в реальности.

Дома из легких стройматериалов строят обычно по готовым проектам, которые может предложить специализированная фирма вместе с комплектом всех элементов для сборки. По окончании работ вы произведете отделку по вкусу. Конечно, за определенную плату можно заказать проект и для легкого дома, но при этом необходимо соблюсти все требования к каркасному домостроению.

Что дешевле

Понятно, что чем долговечнее, тем дороже. Например, сегодня строят каркасные дома с гарантией на 100 лет. Но они стоят очень дорого, не дешевле кирпичных. А в общем, менее затратным, конечно, будет строительство дома со стенами из легких стройматериалов с применением минваты, полимерных мембран, пенополистирола, гипсокартона, ориентированно-стружечных плит, дерева. Стена получается не слишком толстая, а квадратный метр стоит примерно 35 долл. А если учесть, что для легкого дома достаточно недорогого облегченного фундамента и минимальных транспортных расходов, то получим стоимость 240 долл./м².

Если говорить о тяжелом доме, то самым экономичным будет ячеистый бетон, самым дорогим — керамические блоки. Поскольку класть на раствор штучный материал занятие трудоемкое, работа строителей стоит не менее 40% от цены материала. Следовательно, возведение кирпичной стены толщиной 38 см будет стоить 65 долл./м², газобетонной — 55 долл./м², керамической — 70 долл./м². Следует также учесть стоимость массивного фундамента и перевозки тяжелых стройматериалов. В целом средняя стоимость 1 м² обойдется в 600 долл.

Поэтому с точки зрения выгоды строительство тяжелого дома затратнее как минимум вдвое, и если у вас средства ограничены, то отдайте предпочтение дому из легких материалов. Ну а самыми популярными на сегодня считаются газобетонные блоки, позволяющие достичь значительной экономии по сравнению с кирпичом.

Как платить

Если необходимой суммы нет, можно рассчитать так, чтобы в каждый этап работ вкладывать деньги постепенно. Правда, в этом случае итоговая сумма будет больше, поэтому лучше постараться оплатить все сразу. Хотя следует заметить, что в тяжелый дом деньги можно вкладывать постепенно, потому что после постройки стен и фундамента необходимо выждать время, чтобы дом дал усадку.

Сколько ждать

Нередко бывает так, что ответ на этот вопрос и является определяющим. Понятно, что дом из тяжелых стройматериалов быстро не получится: для дома площадью до 150 м² необходимо не менее года. Месяц нужно для того, чтобы сделать фундамент, минимум два месяца — на стены. На то, чтобы установить перекрытия, окна с крышей, а потом утеплить и смонтировать оборудование, уйдет еще три-четыре месяца. Чистовые отделочные работы отнимут еще несколько месяцев. Поэтому даже в том случае, если вы начнете строительство едва сойдет снег, то вряд ли заселитесь к новогодним праздникам. Реальнее всего будет отпраздновать новоселье на следующий год летом.

Легкие стены вследствие отсутствия необходимости «мокрых» работ возводятся довольно быстро, так что дом можно построить за пару месяцев. Если подготовить все сборные элементы, то стройка будет просто молниеносной. Через 2-4 недели будет готов фундамент, затем собирают каркас, утепляют и обшивают дом, проводят внутренние работы. Эти работы занимают примерно два месяца. При этом чистовую отделку можно начинать, не дожидаясь, пока высохнут или дадут усадку стены. Одним словом, весной начнете — осенью заселитесь.